1964〜1974年築, 専有面積29.13㎡〜49.13㎡の平均販売価格
東京都
80.7万円/㎡
前年比+10.3%
世田谷区
73.0万円/㎡
前年比+3.1%
祐天寺フラワーマンション
東京都世田谷区下馬四丁目
東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩11分
1969年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
31.9
割高
推定相場価格より16.4%割高
相場
3,333万円
85.2万円/㎡
2,428
3,031
3,635
4,239
AI査定結果
推定相場価格
3,333万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,031万円〜3,635万円
77.5万円/㎡〜92.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月2日
祐天寺フラワーマンション
3,880万円（99.2万円/㎡）/ 8階 / 39.13㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は75.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 3,880万円 | 99.2万円 | 8階 | 39.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 3,880万円 | 106.2万円 | 8階 | 36.54㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 2,500万円 | 68.3万円 | 3階 | 36.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 1,780万円 | 45.5万円 | 2階 | 39.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 1,980万円 | 50.6万円 | 2階 | 39.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 2,080万円 | 53.2万円 | 2階 | 39.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 1,700万円 | 46.4万円 | 2階 | 36.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,480万円 | 88.9万円 | 8階 | 39.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/23 | 2,799万円 | 71.5万円 | 4階 | 39.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 2,799万円 | 75.4万円 | 4階 | 37.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 2,899万円 | 74.1万円 | 4階 | 39.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 2,899万円 | 74.1万円 | 8階 | 39.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 2,999万円 | 76.6万円 | 8階 | 39.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 2,999万円 | 76.6万円 | 4階 | 39.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 3,099万円 | 79.2万円 | 4階 | 39.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 3,199万円 | 81.8万円 | 4階 | 39.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 3,099万円 | 83.5万円 | 4階 | 37.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 3,299万円 | 84.3万円 | 4階 | 39.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 3,399万円 | 86.9万円 | 4階 | 39.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/13 | 3,390万円 | 86.6万円 | 4階 | 39.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 3,499万円 | 89.4万円 | 4階 | 39.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 3,399万円 | 91.5万円 | 4階 | 37.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 1,980万円 | 50.6万円 | 4階 | 39.13㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は89.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 祐天寺フラワーマンション 世田谷区下馬四丁目 | 祐天寺駅11分 | 3,880万円 | 99.2万円 | 39.13㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/08 | マンション上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 3,180万円 | 78.6万円 | 40.46㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/13 | 上北沢ハイネスコーポ 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 2,780万円 | 85.8万円 | 32.4㎡ | 1DK | 10階 / 12階建 | 西 | 1970年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/20 | 成城コーポ 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅3分 | 2,990万円 | 95.1万円 | 31.45㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | - | 1967年 | 59戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 成城エコーハイツ 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅2分 | 4,480万円 | 100.9万円 | 44.4㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/02 | マンション第2明大前 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅5分 | 3,380万円 | 88.2万円 | 38.33㎡ | 1LDK+S | 13階 / 14階建 | 西 | 1974年 | 87戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、世田谷区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は世田谷区の平均と比較して35.9%割高です。
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東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩 8分
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東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩 10分
1976年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩 7分
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東急世田谷線 / 上町駅 徒歩 13分
1970年築 / 7階建 / 59戸 / RC造
赤堤ハイム
東京都世田谷区赤堤二丁目
小田急線 / 豪徳寺駅 徒歩 6分
1969年築 / 5階建 / 10戸 / RC造